2-х комнатная квартира, только под офис!

Продаю 2-х ком. квартиру хрущевку - только под нежилое (собственник). Без ремонта вообще, 1/4, ул. Ленинградская, 17, угловая, 1 линия, на против окон есть стоянка, хорошая проходимость, угловая (три окна на улицу, одно с торца здания - можно сделать подъезд машин и крыльцо, например), хода раздельные. Есть только стеклопакеты, хорошая входная дверь, поменены радиаторы отопления.